17 Августа, Четверг

Серийки пошли в рост

  • PDF

03_zolikЛюдям стало не хватать приличного жилья среднего класса

По данным риелторской компании Latio, цены на серийное жилье в Риге стабильно растут. За год — на 3,6%. Впрочем, дорожают не все квартиры.

— Люди считают деньги. И стараются купить достойное жилье в серийках, смотрят, чтобы отделка была хорошей, сам дом в приличном состоянии. Имеют значение и состояние лестничной клетки дома, и то, кто им управляет. Совершенно убитые квартиры в многоэтажках по новой цене никто не купит, — разъясняет «Вести Сегодня» руководитель отдела продаж квартир и частных домов компании Latio Вия Гайлите.

Но чем же объяснить рост цен на жилье? Вроде народу в Латвии больше не становится — наоборот. 28 тысяч активного населения лишилась Латвия только за последний квартал 2013 года. Уж не китайцы ли помогли в своем стремлении получить вид на жительство в ЕС?

— Нет, иностранцы тут ни при чем, — отвечает Вия Гайлите. — А что до китайцев, то те как раз очень разборчивы и не купят жилье в серийке. Их интересуют только новые проекты с отделкой, чтобы квартиру сразу можно было сдать в аренду. Не имеет отношение к росту цен и переход на евро — мы уже давно все расчеты ведем в этой валюте. А рост объясняется тем, что хорошего типового жилья попросту не хватает для самих латвийцев.

По словам эксперта, те, у кого имеется свободная площадь, предпочитают сдавать квартиры в аренду. Это выгоднее, чем продать и положить деньги под проценты в банки.

— Проценты по депозитам маленькие, поэтому продают свободное жилье, только когда уже нет другого выхода, — продолжает Гайлите. — Банки, у которых имеются свободные квартиры, также не спешат с ними расставаться. Спрос превышает предложение — вот и вся арифметика.

Впрочем, по словам собеседницы, сегодняшний рост цен на типовое жилье вовсе не означает, что квартиры и дальше будут дорожать. За последние четыре года на рынке жилья были и взлеты, и падения. К тому же и новые проекты появляются, а серийное жилье не вечно.

Всего, по словам представительницы Latio, в прошлом году в Риге было продано 8200 квартир. Из них 15–20% — новые проекты, все остальное многосерийки.

Средняя стоимость квадратного метра типовушки в январе составила 606 евро. Однокомнатные квартиры в хорошем техническом состоянии в Пурвциемсе, Плявниеках, Золитуде, Иманте и Зиепниеккалсе в январе стояли 23 000–30 000 евро, двухкомнатные — 32 000–41 000 евро, трехкомнатные — 37 000–48 000 евро, а четырехкомнатные — 43 000–52 000 евро.

— А год назад в Пурвциемсе однокомнатную квартиру можно было купить за 18 тысяч евро, — заключает эксперт.

Читайте также:
В прошлом году цены на новое жилье в центре Риги выросли в среднем на 14,2%, говорится в обзоре рынка недвижимости компании Latio.
"Мы не угрожаем, мы предупреждаем", — поясняют банкиры
Девелоперы после этого события откроют шампанское
Премьер–министр Лаймдота Страуюма поручила ответственным министерствам до 13 февраля подготовить решения по спасению комплекса санатория "Кемери" ...
Латвийские поля спасают от инвесторов–спекулянтов
Сейм предлагает создать специальное контрольное стройбюро и наделить его широкими полномочиями
.