21 Октября, Суббота

Регулятор строгого режима

  • PDF

07-tulenev-1501Странные терморегуляторы стоят в Даугавпилсе: повысить градус можно, понизить — нет!

В многоквартирном жилом доме Даугавпилса на деньги жильцов утеплили дом. Поставили новые терморегуляторы. А вот пользоваться ими… запрещают. Точнее — повышать температуру можно, а вот понижать — ни–ни! Но это же форменный грабеж, учитывая цены на отопление.

«В рамках проекта реновации на отопительных радиаторах были установлены специальные вентили, которые позволяют регулировать температуру в жилых помещениях. Мы сознательно пошли на удорожание проекта с тем, чтобы каждый сам мог регулировать температуру у себя дома, — рассказывает „Вести Сегодня“ Леонид Пашкевич, хозяин одной из 25 квартир трехэтажной сталинки в центре города, на ул. Гимназияс, 18. — Надеялись, что теперь не будем перетапливать квартиры. Раньше ведь и окна приходится открывать — выбрасывали деньги на ветер, отапливая улицу! Однако как только со строителями был подписан приемо–сдаточный акт, представители обслуживающей дом компании — Даугавпилсского предприятия жилищно–коммунального хозяйства — явились в квартиры и установили на регуляторах теплового режима ограничители».

Блокировка регуляторов, как рассказывает Леонид, произведена на среднем показании — 3. А всего делений 6. В итоге жильцы могут поворачивать вентиль только в одну сторону — в сторону увеличения температурного режима. А вот устанавливать регулятор на делениях 2, 1 и 0 нельзя.

«А когда регулятор зафиксирован на максимально доступном делении 3, в моей квартире температура достигает 19 градусов, — продолжает Леонид. — Для меня это много, я привык жить в прохладе. Жара меня не просто утомляет, я физически себя плохо чувствую от перегрева. Поэтому вынужден то и дело проветривать помещение. Скажу больше: я частенько езжу в гости к своей дочери в Саласпилс. Целыми неделями квартира пустует. И все это время я вынужден чуть ли не раскалять квартиру. Мне от этого ни жарко ни холодно, но платить должен исправно».

В Даугавпилсском предприятии жилищно–коммунального хозяйства, куда позвонила «Вести Сегодня», его руководитель Евгений Оленов перво–наперво сослался на стройнормативы № 211–03 «Многоэтажные многоквартирные жилые дома» от 3 февраля 2009 года. В них, мол, жестко оговорено: в квартирах температура воздуха не может быть ниже плюс 18 градусов. Вентиль, зафиксированный на ограничении 3, позволяет обеспечивать в жилых помещениях тот самый нормативный температурный режим.

«Если не устанавливать ограничений на термовентилях, то у жильцов появится возможность полностью отключать свои квартиры от отопления, — продолжал г–н Оленов. — В таком случае холодные жилые помещения будут съедать тепло из сопредельных отапливаемых помещений».

Ввгений Оленов не скрывал озабоченности по поводу того, что полная свобода для вентилей спровоцирует «несправедливые счета за отопление». Одни будут платить за себя и за того парня (то есть за тепло, которое будет уходить в соседние неотапливаемые помещения), а другие, поворачивая до упора вентиль, не будут платить за отопление ничего.

В качестве арбитра «Вести Сегодня» попросила выступить Министерство экономики. Директор департамента строительства и жилищной политики Мартиньш Аудерс выдал заключение, из которого следовало: в нормативных актах не отрегулирован вопрос блокирования термовентилей. А что не запрещено, то, получается, разрешено. В то же время г–н Аудерс сослался на закон о квартирной собственности, где сказано: «Тепловые элементы в границах отдельного жилого помещения, если их функциональная деятельность зависит от имеющихся в совместном владении инженерных коммуникаций, следует рассматривать как совместную собственность жилого дома». Если перевести мудреный язык нормативов на простонародный, то радиаторы в отдельной квартире, обогреваемые от внутренних домовых теплосетей, — это собственность не конкретного квартировладельца, а всей совокупности квартировладельцев в этом доме. А коли так, то распоряжаться судьбой этих радиаторов (ограничить либо нет их регулировку) вправе только жильцы на совместном сходе. Но никак не обслуживающая компания, как это случилось на ул. Гимназияс, 18.

Старшая по дому Регина Буцыкина подтвердила в разговоре с «Вести Сегодня»: такого решения жильцов нет. И тут же принялась во всю силу легких клеймить Пашкевича и его единомышленников, которые, мол, благодаря такой свободе и «необузданноому желанию экономить» непременно поставят регуляторы на 0. И в доме поселится плесень, которая загубит недвижимость на корню. Тот же Пашкевич, уезжая в Саласпилс, поступит именно так, уверена она.

«Регина из числа тех, у которых все кругом злоумышленники, — возмущается Валентина Карева, еще одна жилица дома и противница ограничений для вентилей. — Если я стану таким образом экономить, нанесу вред прежде всего самой себе. Во–первых, живя в холоде, я рискую не выбираться из хронических простудных заболеваний. Во–вторых, от сырости, которую спровоцирует нулевой режим для вентилей, пойдет насмарку дорогостоящий ремонт в квартире, придет в негодность мебель, одежда…»

Леонил Пашкевич тем временем проконсультировался у юристов, как разблокировать вентили. Он составил проект решения общего собрания, в котором содержалось требование к обслуживающей компании снять ограничители на терморегуляторах. И обошел с этим текстом все 25 квартир. 13 квартир его безоговорочно поддержали: «Нет ограничителям!»

В итоге за проект решения высказалось большинство. И, значит, вердикт считается полномочным и обязательным для исполнения домоуправлением. Кстати, закон о квартирной собственности разрешает таким упрощенным (опросным) методом, не созывая общих собраний, на которые зачастую трудно собрать большинство жильцов, принимать решения.

«С этим документом не сегодня–завтра мы отправимся в Даугавпилсское предприятие жилищно–коммунального хозяйства…» — заверил в момент подготовки публикации Пашкевич.

Как оказалось, в латгальской столице имеются еще два реновированных жилых дома, где та же самая компания–домоуправление поставила на запор вентили. Их жильцы могут последовать примеру жильцов с ул. Гимназияс, 18, в борьбе с грабежом и дискриминацией. А «Вести Сегодня» будет следить за ситуацией.

А как в Риге?..

Директор Рижского энергетического агентства Майя Рубина пояснила в беседе с «Вести Сегодня», что в столице 56 реновированных жилых домов. В половине из них тоже стоят на радиаторах термовентили. Но нигде не додумались до даугавпилсского опыта их блокировки. Не знает г–жа Рубина, чтобы где–то еще в масштабах всей Латвии предприняли нечто подобное.

«Это дискредитирует позитивные мероприятия по реновации жилых здания, — сказала в заключение директор рижского агентства. — Настало время, чтобы в латвийском кодексе административных правонарушений была предусмотрена ответственность за подобное самоуправство…»

Дело за минэкономики, которое вправе выйти с соответствующими дополнениями в названном нормативе.

Читайте также:
Собственники квартир столичного дома по Рупниецибас, 22, создали свой кооператив ZiemeLnams более 14 лет назад и с 1999 года сами обслуживают свой дом без ...
Уже больше года минюст не в состоянии предложить сейму эффективные варианты устранения застарелой проблемы так называемой разделенной собственности ...
Рита Марченко, пенсионерка из Риги, проживающая на ул. Дзирциема, 33, подняла в беседе с "Вести Сегодня" проблему, которая возмутила до глубины души ...
Собственницу квартиры исключили из кооператива за попытку добиться от правления соблюдения законов. Справедливость восстановлена спустя 13 лет.
Непомерно вздутая кадастровая стоимость разоряет население и обогащает владельцев земли. Но это можно остановить!
Из–за неполученной корреспонденции семья может лишиться квартиры
.