23 Августа, Среда

Воруют!

  • PDF

09_karikaturka_liftПоэтому жителей просят раскошелиться на сигнализацию

Жители Вецмилгрависа, получив от Рижского домоуправления сметы расходов на обслуживание домов в 2014 году, обнаружили там новую статью: «Установка сигнализации в машинных помещениях лифта и теплоузла». В частности, в одном из пятиэтажных домов по ул. Августа Деглава на эти цели предусмотрено 498 евро. То есть данная сумма будет включена в квартплату жителей дома. А впоследствии им придется платить ежемесячную абонентную плату. А нужна ли им такая услуга?

Этим вопросом задался старший по дому Федор Петрович Д. (он просил не упоминать его фамилию). В RIgas namu parvaldnieks ему объяснили, что участились случаи воровства коммунального оборудования. Воры снимают медную обмотку с тормозных катушек в лифтовых двигателях, а бывало, что утаскивали даже сами механизмы. Так что решение вроде бы логичное: сигнализация перекроет посторонним доступ к домовым агрегатам. Однако Федор Петрович считает проблему раздутой, а статьи в прессе и телесюжеты на эту тему — заказной кампанией. Дескать, «Ригас наму парвалдниекс» готовит общественное мнение рижан к тому, что им придется смириться с новыми поборами на дополнительные меры безопасности. Которые, по мнению собеседника, являются совершенно излишними: от воров надежно защищают металлические двери с домофонами и замки на дверях технических помещений.

«Там, где бывали случаи воровства, все было нараспашку — это видно даже по кадрам, которые зафиксировала телекамера. Вот мы в нашем доме поставили железные двери с чипами даже на мусоросборник, а оттуда ведет дверь в подвал, и она тоже под замком. Чужой в дом не проникнет. Так зачем нам сигнализация? — недоумевает собеседник. — Автоматический теплоузел на чердаке находится в помещении, которое тоже должно запираться. Следить за этим — прямая обязанность „Ригас силтумс“. А проверять замки на других технических помещениях в доме — обязанность домоуправления. Это входит в обслуживание дома. А установка сигнализации — это дополнительная платная услуга, она должна быть добровольной для жителей, и включать ее в общую смету расходов на содержание дома незаконно».

Однако факты говорят о другом: прочные двери и запоры не всегда гарантируют сохранность коллективного имущества.

Пик волны вандализма в лифтах и разворовывания деталей подъемных механизмов пришелся на 2012 год. Да и теперь охотники за металлом не прекращают свой преступный промысел. Только в последнюю неделю 2013 года в ряде домов в Латгальском предместье и в Плявниеках были раскурочены 10 лифтов. Убытки составили около 1,5 тысячи евро. SIA RIgas namu parvaldnieks сообщило о кражах в госполицию.

И орудуют в домах не бомжи, которые перебиваются случайными кражами и тянут лишь то, что плохо лежит, как полагает Федор Петрович. Увы, охотники за металлом — это профессионалы, которые действуют дерзко: ночью вскрывают машинные отделения лифтов на чердаках высотных зданий и выносят весь цветмет.

Представитель компании Kone lift Александр Эглитис предупреждает жителей высоток: только сигнализация в комплекте с металлическими дверями и замками обеспечит сохранность лифта. Особенно если дом стоит на отшибе.

Охранные фирмы рекомендуют также подключать лифтовые отделения к пульту охранной компании.

Но, безусловно, решать, нужно ли ставить в доме сигнализацию, должны сами собственники квартир.

Глава Координационного совета квартирных товариществ Геннадий Лымарь так прокомментировал ситуацию:

— Понятно, что сейчас RNP лихорадочно ищет дополнительные ресурсы. Но тут важно понять: закон об управлении жилыми домами и закон о квартирной собственности определят комплекс коммунальных услуг, которые ОБЯЗАНА предоставлять клиентам обслуживающая компания. Более конкретно обязанности обслуживающей компании расписаны в Правилах Кабинета министров № 1014 (декабрь 2007 года), в приложении № 1 «Техническое обслуживание жилых домов и ремонты».

Автоматические теплоузлы — это зона ответственности «Ригас силтумс». И самого начала так и было. Напомню, что когда их десять лет назад устанавливали в рижских многоэтажках, ключами от дверей в эти технические помещения распоряжались исключительно работники «Ригас силтумс». Что порой даже приводило к конфликтам с управляющими и старшими по дому, которые не могли попасть на чердак.

Но, конечно, если сегодня ситуация требует повышения безопасности оборудования, то могут быть приняты дополнительные меры.

Надо только иметь в виду, что все, что сверх обязательного пакета коммунальных услуг, может быть предоставлено жителям дома только при согласии 51% собственников квартир. Сигнализация — это дополнительная услуга, которую обхозяйственник не имеет права включать в смету, не получив предварительного согласия большинства квартировладельцев.

Но если такую услугу все же внесли в смету, то жители вполне могли ее вычеркнуть. Для того сметы и присылают нам для обсуждения, чтобы мы могли потребовать изменения каких–то позиций или вовсе отказаться от чего–то. Если же никаких возражений от собственников квартир не последовало, смета считается автоматически принятой.

Читайте также:
Собственники квартир столичного дома по Рупниецибас, 22, создали свой кооператив ZiemeLnams более 14 лет назад и с 1999 года сами обслуживают свой дом без ...
Уже больше года минюст не в состоянии предложить сейму эффективные варианты устранения застарелой проблемы так называемой разделенной собственности ...
Рита Марченко, пенсионерка из Риги, проживающая на ул. Дзирциема, 33, подняла в беседе с "Вести Сегодня" проблему, которая возмутила до глубины души ...
Собственницу квартиры исключили из кооператива за попытку добиться от правления соблюдения законов. Справедливость восстановлена спустя 13 лет.
Непомерно вздутая кадастровая стоимость разоряет население и обогащает владельцев земли. Но это можно остановить!
Из–за неполученной корреспонденции семья может лишиться квартиры
.